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Eine Perle in Untergruppenbach zu verkaufen….

74199 Untergruppenbach

Eine Perle in Untergruppenbach zu verkaufen….

551 m² Grundfläche

245 m² Wohnfläche

2 Etagen

5 Zimmer

2 Badezimmer

3

1.300.000 €

Das im Jahre 2011 erbaute Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m² und 551 qm Grundstücksfläche viele Besonderheiten für Familien sowie Paare mit hohen Ansprüchen.

Das Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien luxuriös ausgestattet. Die großzügigen Grundrisse der Räume und sehr hohe Raumhöhe im Wohnbereich ermöglichen Ihnen ein außergewöhnliches und großformatiges Wohlfühlwohnen. Der komplette Boden ist mit schönen braunen Fliesen verlegt, welcher durch Fußbodenheizung erwärmt wird.

EG – ca. 185 qm:
Vom Entrée gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die allesamt mit bodentiefen Fenstern versehen sind und einen direkten Zugang zur großen Terrasse und Garten gewähren. Ergänzend befinden sich auf derselben Etage ein Schlafzimmer mit En-suite-Bad und ein Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, alles barrierefrei auf einer Ebene.

OG – ca. 60 qm:
Eine edle Echtholztreppe verziert das offene Treppenhaus und führt Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen ca. 60 m² zur Verfügung stehen. Dieser Bereich kann bei Bedarf auch aufgeteilt werden.

Der Garten ist traumhaft und sehr gepflegt, Urlaub im eigenen Garten ist garantiert. Außerdem verschönert der Teich den Garten und verleiht Ihnen ein angenehmes Gefühl.
Das Haus und die gesamte Haustechnik wurden stets gepflegt und instandgehalten.
Ihr Auto können Sie ganz bequem in die Doppelgarage parken. Zudem stehen Ihnen 3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem hervorragenden Objekt begeistern!
Voraussichtliche Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Alles auf einen Blick:
* freistehendes Familienhaus
* ruhige Lage
* Baujahr: 2011, Massivbau
* 551 qm Grundstücksfläche
* EG = 4 Zimmer (ca. 185 qm)
* DG = Galerie (ca. 60 qm)
* sehr hohe Raumhöhe, (Pyramidenform, Spitze: ca. 6 m)
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* großer herrlicher Wohn- und Essbereich
* schöner großer Garten (Südseite)
* 2 Terrassen (Ost und Westseite)
* bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Gartenteich
* Doppelgarage (direkter Zugang ins Haus)
* 3 Stellplätze
* barrierefreie Nutzung
* gepflegter Zustand
* hochwertige Ausstattung
* … die schöne Einbauküche
* und, und, und, ….

Fazit:
Ein Traumhaus…

Lage:
* HN-Untergruppenbach
* ruhige familien- und tierfreundliche Lage
* am Ortsrand

Sie interessieren sich für unsere Immobilie, dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

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