RD-Immobilien

Eine außergewöhnliche DHH in Premiumlage “Galgenberg”

71334 Waiblingen

Eine außergewöhnliche DHH in Premiumlage “Galgenberg”

302 m² Grundfläche

135 m² Wohnfläche

2 Etagen

5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Garage und 1 Stellplatz

Verkauft

Hier hat das Glück ein Zuhause!
Die moderne und sehr intelligent aufgeteilte Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche und 302 m² Grundstücksfläche wurde 1989 in Höhenlage, auf einer der beliebtesten und gefragten Wohngebiete Waiblingens am Galgenberg, erbaut.

Das Objekt liegt in ruhiger familienfreundlicher Lage, naturnah umgebend von Baumwiesen und Landschaften. Zudem befindet sich in der Nähe des Objekts ein unverbaubarer Park mit verschiedenen Sportgeräten, welcher einen herrlichen Ausblick zum Genießen und Entspannen anbietet. Die gewachsene Infrastruktur sowie die geringe Fluktuation sprechen für diese Lage, ein Grund diese Immobilie an diesem Premiumplatz zu erwerben.

Das Besondere dieser Immobilie ist die tolle Aufteilung der Räumlichkeiten. Diese und noch weitere Punkte sprechen für eine Kaufentscheidung. Eindrücke vor Ort bestätigen dies.

Vor zwei Jahren wurden die Fliesen in der Küche, im Esszimmer, im Flur und zum größten Teil im Treppenhaus erneuert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde die Küche komplett erneuert. Zudem wurde vor drei Jahren die Außenfassade neu gestrichen.

Die Einzelgarage, der Stellplatz, die Terrasse und diverse Kellerräume komplettieren das einmalige Angebot!
Nicht zu vergessen: Der große Garten hinter dem Haus ist der ideale Platz um den Alltagsstress zu vergessen…. und viel wichtiger, er bietet einen sicheren Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Alles auf einem Blick:
– Premiumlage: ruhig, familien- und tierfreundlich
– moderne Doppelhaushälfte mit ca. 135 m2 Wohnfläche
– 302 m2 Grundstücksfläche und ca. 25 m2 Nutzfläche
– 5 Zimmer, Baujahr 1989
– Objekt ist teilunterkellert
– gepflegter Zustand
– sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten
– maßgeschneiderte neuwertige Küche (Neupreis: ca. 25.000 Euro)
– Alarmanlage (Wert: ca. 5.000 Euro)
– elektrische Alu-Rollladen im Erdgeschoss
– neue Kunststofffenster im Schlafzimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gasheizung
– großer Kachelofen
– großer Terrasse
– großer Garten
– 1 Garage und 1 Stellplatz

Fazit:
Eine sehr tolle Wohlfühloase, bestens geeignet für Familien.

Lage:
– sehr gute Lage (familien- und tierfreundlich)
– sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte, …)
– sehr gute Verkehrsanbindung (5 Minuten bis zur B14)

Sonstiges:
– Voraussichtliche Verfügbarkeit: 11.2020
– Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Sie interessieren sich für unsere Immobilie, dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

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