Zum Verkauf steht ein tolles Objekt mit vielen Besonderheiten, welches im Jahr 1971 auf einem 1404 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut wurde. Das Objekt wurde 2017 hochwertig kernsaniert und durch einen großzügigen Anbau in eine tolle Wohlfühloase umgewandelt…
Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine imposante Raumgröße sowie Raumhöhe äußerst attraktiv wirkt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu den beiden Terrassen (Nord/Süd), auf der Sie die Sonne bzw. den Schatten genießen können. Der wunderschöne Außenbereich bietet Ihnen eine absolute Wohlfühl-Atmosphäre mit seinem beheizbaren Pool (8 x 4 m) und einer schicken Gartenhäuschen mit TV-Anschluss – ein idealer Ort zum Entspannen…
Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit ihrem großen Wohn- und Essbereich sowie offener Küche (ca. 120 qm), 3 Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer – alles auf einer Ebene – insgesamt 250 qm Wohnfläche an. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet mit seinen 3,5 Zimmern 95 qm Wohnfläche an. Hier wurde der Ausbau weitgehend fertiggestellt, die letzten Schritte fehlen noch, daher haben Sie die Gelegenheit die letzten Modernisierungsarbeiten nach eigenem Wunsch und Geschmack zu gestalten… Und die schicke Einliegerwohnung mit eigener Terrasse sowie 2,5 Zimmern ist 95 qm groß.
Dieses besondere Haus ist ideal für eine Großfamilie oder für mehrere Generationen unter einem Dach geeignet. Des Weiteren kann die Einliegerwohnung auch als Büro genutzt werden, daher ist das Objekt vielseitig nutzbar.
Ausstattung
Das Wichtigste auf einem Blick:
* freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Baujahr: 1971, Massivbau
* 2017 Kernsanierung + Anbau
* ruhige familienfreundliche Lage
* 1404 qm Grundstücksfläche
* 440 qm Gesamtwohnfläche
* 144 qm Nutzfläche (Garage, Nebenräume, Heizraum)
* EG = Einliegerwohnung mit 95 qm, 2,5 Zimmer, separatem Eingang und eigener Terrasse
* OG = Hauptwohnung mit 250 qm auf einer Ebene, 5 Zimmer, altersgerecht)
* DG = Wohnung mit 95 qm, 3,5 Zimmer (Ausbau weitgehend fertiggestellt)
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* ausschließlich hochwertige Materialen im gesamten Haus
* Pelletheizung
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* 3-fach verglaste Fenster mit Granitfensterbänken
* hochwertige große Fliesen (150 x 75 cm)
* großer Garten
* 3 Terrassen (2 + 1)
* beheizbarer Außenpool (8 x 4 m)
* Gartenhäuschen mit TV-Anschluss
* Geräteschuppen
* große Doppelgarage mit Nebenräumen
* großer Hof mit min. 10 Stellplätzen
* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
* sehr gepflegter moderner Zustand
* und vieles mehr…
Bilder ersetzen nie den persönlichen Eindruck, den man vor Ort nur bekommen kann.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Fazit:
Gemütliches Wohnen.
Bestens geeignet für große Familien!
Lage
* ruhige unverbaubare Aussichtslage in Althütte
* familien- und tierfreundliche Lage
Fahrzeit mit dem Auto
– Backnang: 15 Minuten (12 km)
– Murrhardt: 10 Minuten (9 km)
– Stuttgart: 36 Minuten (40 km)
Provision:
Käuferprovision 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
