Wer die Ruhe nach der Arbeit sucht, ist in dieser Lage sehr gut aufgehoben. Das große und sehr gut geschnittene Zweifamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Einheiten) und 819 m² Grundstücksfläche liegt in einer schönen, verkehrsruhigen Lage in Kirchheim am Neckar – ideal für Familien mit Kindern.
Der wunderschöne Garten hinter dem Haus ist der ideale Platz zum Entspannen, die Natur zu genießen und so den Alltagsstress zu vergessen… Die Randsteine für die Terrassenplatten wurden bereits gelegt. Sie können hier entweder Terrassenplatten oder Rollrasen verlegen lassen, ganz nach Ihren Wünschen…
Im Jahre 2010 wurden vom derzeitigen Eigentümer folgende umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
– Wasserleitungen wurden komplett erneuert (Kunststoff-Alu)
– Abflussrohre wurden komplett erneuert
– Neue Heizungsrohre sowie Heizkörper
– komplette Elektrik (FI-Schalter)
– Fenster (3-fach, Marke: Schüco)
– Eingangstüren (UG und EG)
– Bodenbeläge aus Granit im Flur EG und UG
– (überwiegend) Fliesenboden im EG und UG
2015: neue Heizung (Viessmann mit Warmwasserspeicher, 23 kW)
2019: Anbau der Garage
Somit wurden alle kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt, so dass Sie hier in den nächsten Jahren vor keinen großen Kostenaufwand befürchten müssen. Zudem können Sie hier das Dachgeschoss umbauen und in eine 75 qm Wohnung umwandeln. Die Stromleitungen und Wasserleitungen wurden bereits gelegt.
2 Einzelgaragen und 2 Stellplätze komplettieren das tolle Angebot!
Alles auf einen Blick:
* 2-Familienhaus
* Baujahr: 1963, Massivbau
* 2010 kernsaniert
* Ausbaupotential im DG (ca. 75 qm)
* 819 qm Grundstücksfläche
* Erdgeschoss = 4 Zimmer (ca. 115 qm)
* Gartengeschoss = 4 Zimmer (ca. 120 qm)
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* schöner großer Garten
* große Terrasse
* 3-fach verglaste Fenster
* neue Ölheizung (2015)
* Öltank 1500 l
* 2 Einzelgaragen
* 2 Stellplätze
* Objekt teilunterkellert
* Abstellraum hinter Garage
* (verkehrs-)ruhige Lage
* und, und, und…
Lage:
* Kirchheim am Neckar
* ruhige familien- und tierfreundliche Lage
* Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar
