RD-Immobilien

Großes, attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick!

71549 Auenwald

Großes, attraktives 2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit tollem Ausblick!

765 m² Grundfläche

220 m² Wohnfläche

2 Etagen

9 Zimmer

3 Badezimmer

4

710.000 €

Wer die Ruhe nach der Arbeit sucht, ist in dieser Lage sehr gut aufgehoben. Das große und sehr gut geschnittene 2-Familienhaus mit 220 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Einheiten) und 765 m² Grundstücksfläche liegt in einer schönen, verkehrsruhigen Lage in Backnang-Oberbrüden. Ideal für Familien mit Kindern sowie Naturfreunde.

Das Besondere des 1979 gebauten Hauses ist die schöne Raumaufteilung. Hohe und großzügige Räume verleihen dem Anwesen einen repräsentativen Charakter. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen sind weitere Merkmale dieses Anwesens. Es bietet Ihnen in seiner Großzügigkeit und Ausrichtung eine Einmaligkeit, die Sie auf dem hiesigen Immobilienmarkt nicht mehr finden werden.

Der wunderschöne Garten hinter dem Haus ist der ideale Platz zum Entspannen, die Natur zu genießen und so den Alltagsstress zu vergessen…

Zudem ist das Objekt top ausgestattet:
* PV-Anlage (Eigenverbrauch und Einspeisung)
– Die garantierte Einspeisevergütung für Solarstrom läuft bis Ende 2029.
* Solaranlage für Warmwasser
* Zisterne für die Gartenbewässerung
* Fußbodenheizung
* Vollwärmeschutz
* Kamin
* 3-fach verglaste Fenster, …

Die Doppelgarage, die 2 Stellplätze, der Garten, die Terrassen, die Balkone, diverse Kellerräume komplettieren das hervorragende Angebot!

Die Nutzungsmöglichkeiten sind hier vielfältig: Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Abriss und Neubau von 2 DHHs oder Eigentumswohnungen, hier ist alles möglich.

Das Haus steht leer und kann zum nächstmöglichen Termin bezogen werden.

Alles auf einen Blick:
* 2-Familienhaus
* Baujahr: 1979, Massivbau
* Objekt voll unterkellert
* 765 qm Grundstücksfläche
* EG = 3,5 Zimmer (ca. 120 qm)
* DG = 3,5 Zimmer (ca. 63 qm)
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* schöner großer Garten
* PV-Anlage (6,7 kWp, Eigenverbrauch und Einspeisung, garantierte Vergütung bis Ende 2029)
* Solaranlage für Warmwasser
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung
* Wasserleitungen aus Kupfer
* Zisterne für Gartenbewässerung (10.000 Liter, kann auch für WC und Waschmaschine benutzt werden, Filter vorhanden)
* Ölheizung
* Doppelgarage (Zugang zum Garten)
* 2 Stellplätze
* Sauna
* (verkehrs-)ruhige Lage
* und, und, und…

Lage:
* Backnang-Oberbrüden
* ruhige familien- und tierfreundliche Lage (Felder, Feldwege zum Spazieren oder Gassi gehen)
* am Ortsrand mit Fernblick

Sonstiges:
* Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g.
Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung
gestellt bekommen hat.

Sie interessieren sich für unsere Immobilie, dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

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