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Lukratives Mehrfamilienhaus in Backnang zu verkaufen – 6,2 % Rendite p.a

71522 Backnang

Lukratives Mehrfamilienhaus in Backnang zu verkaufen – 6,2 % Rendite p.a

316 m² Grundfläche

315 m² Wohnfläche

4 Etagen

13 Zimmer

5 Badezimmer

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830.000 €

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Backnang. Das Objekt verfügt über ca. 315 qm Wohnfläche (verteilt auf 5 Einheiten) und 316 qm Grundstücksfläche. Das Gebäude wurde 1926 gebaut, 1985 wurde der Anbau zugefügt.

Letztes Jahr wurde das Dach saniert und die Fassade gestrichen. Zwischen 2015 und 2020 wurde die ganze Elektrik in dem Gebäude erneuert. Somit wurden die meisten kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt, sodass Sie hier in den nächsten Jahren keinen großen Kostenaufwand befürchten müssen.

UG: 2-Zimmerwohnung, ca. 45 qm
EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 71 qm
OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 qm
2. OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 qm
DG: 2-Zimmerwohnung, ca. 45 qm

Mieteinnahmen (Kalt + Nebenkosten)
UG: 300 Euro + 100 Euro
EG: 1000 Euro + 200 Euro
OG: 850 Euro + 200 Euro
2. OG: 1500 Euro + 230 Euro
DG: 650 Euro + 160 Euro

Die jährliche Kaltmiete beträgt 51.600 Euro (6% Rendite p.a.)
Die Immobilie ist derzeit vollvermietet!!!

Alles auf einen Blick:
* 5-FH
* sehr zentral
* Baujahr: 1926
* 316 m² Grundstücksfläche
* ca. 315 m² Wohnfläche
* Ölheizung
* Dach (2020)
* Fassade (2020)
* Elektrik (2015-2020)
* zentrale Lage
* laufende Renovierungen
* 6,2 % Rendite p.a.

Lage
* Backnang-zentral
* gute Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

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