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Provisionsfrei – Ein Schmuckstück in Kreßberg-Marktlustenau zu verkaufen…

74594 Kreßberg-Marktlustenau

Provisionsfrei – Ein Schmuckstück in Kreßberg-Marktlustenau zu verkaufen…

740 m² Grundfläche

170 m² Wohnfläche

2 Etagen

5 Zimmer

2 Badezimmer

5

660.000 €

Wer die Ruhe nach der Arbeit sucht, ist in dieser Lage gut aufgehoben. Dieses sehr schöne freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Kreßberg-Marktlustenau. Das Gebäude mit ca. 170 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Einheiten) wurde im Jahre 2015 auf einem 740 m² großen Grundstück erbaut. Ideal für Familien mit Kindern sowie Naturfreunde.

Beeindruckend ist der große Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu der Terrasse, auf der Sie die Tagessonne genießen können. Der gepflegte Garten erstreckt sich um das Haus und bietet Ihnen eine reine Wohlfühl-Atmosphäre…

Das Highlight des Objektes ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten. An der Kochinsel werden Sie garantiert viel Zeit verbringen…

Die Fußbodenheizung erzeugt ein behagliches Klima und die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Kosten. Profitieren Sie von der Niedrigenergiebauweise KfW 40.

Die Beschattung erfolgt durch außenliegende Rollläden, welche im kompletten Erdgeschoss elektrisch gesteuert werden können.

Eine Doppelgarage, ein Hobbyraum sowie 3 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses hervorragende Angebot ab.

Die gewachsene Infrastruktur sowie die geringe Fluktuation sprechen für diese Lage. Ein Grund mehr diese Immobilie zu erwerben, da so ein Objekt selten angeboten wird. Diese und weitere Punkte sprechen für eine Kaufentscheidung. Eindrücke vor Ort unterstreichen dies…

Voraussichtliche Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Alles auf einen Blick:
* ruhige Lage
* freistehendes Zweifamilienhaus
* Fertighaus, Firma: Kampa
* Baujahr: 2015
* 740 m² Grundstücksfläche
* ca. 170 m² Wohnfläche
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* große Terrasse (Südseite)
* großes Tageslichtbad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC)
* direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer
* Gäste-WC mit Dusche
* Schlafzimmer mit getrenntem Ankleideraum
* Doppelgarage mit Nebenraum (Zugang zum Garten)
* 3 Stellplätze
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Wärmepumpe (Luft)
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden im EG (OG mit Gurt)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Zisterne für Gartenbewässerung (6000 Liter)
* Stauraum im Dachboden
* naturnah & verkehrsruhig
* unverbaubare Fläche direkt hinter dem Haus (Naturschutzgebiet)
* Kinderspielturm mit Rutsche, Schaukel und Sandkasten
* aufblasbarer Pool
* und, und, und…

Die Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten kostet 15.000 Euro extra. (NP: 30.000 Euro)

Lage:
* Kreßberg – Marktlustenau
* Entfernung von Crailsheim: 15 km
* ruhige familien- und tierfreundliche Lage
(Felder, Feldwege zum Spazieren oder Gassi gehen)
* am Ortsrand
* Kitas und Schulen sind in wenigen Gehminuten (5 min) erreichbar

Sie interessieren sich für unsere Immobilie, dann nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.

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