Das große und sehr gut geschnittene 2-Familienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche (verteilt auf 2 Einheiten) und 400 m² Grundstücksfläche liegt in einer schönen ruhigen Lage in Neckarwestheim.

Die Besonderheiten des 1987 gebauten Hauses sind der wunderschöne, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die gute Raumaufteilung.

Zudem ist der wunderschöne Garten vor dem Haus der ideale Platz zum Entspannen, die Natur zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen….

Die Garage, die Stellplätze, der Garten, die Terrasse, der Balkon, diverse Kellerräume wie Waschküche/Werkstattraum, Vorratshaltung und der Hobbyraum komplettieren das schöne Angebot!

Aufteilung der Räumlichkeiten:
UG – ca. 70 qm:
Drei Kellerräume, Heizraum & Öllagerraum
EG – ca. 90 qm:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC
DG – ca. 60 qm:
Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC

Vorraussichtliche Verfügbarkeit der Wohnung im Ergeschoss: April 2022
Die Wohnung im Dachgeschoss steht leer und kann nach der Übergabe bezogen werden.
Das Haus ist auch als EFH nutzbar.

Alles auf einen Blick:
* 2-Familienhaus
* Baujahr: 1987
* Massivbau
* Objekt voll unterkellert
* 400 qm Grundstücksfläche
* EG = 3,5 Zimmer (ca. 90 qm)
* DG = 3,5 Zimmer (ca. 60 qm)
* sehr schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* großer herrlicher Wohn- und Essbereich
* schöner großer Garten
* 2-fach verglaste Fenster
* Hobbyraum
* Ölheizung
* Garage (Zugang zum Garten)
* 3 Stellplätze
* ruhige Lage
* gepflegter Zustand
* Wohnung EG: vorraus. ab April 2022
* Wohnung DG: derzeit leerstehend
* als EFH nutzbar

Lage:
* Neckarwestheim
* ruhige familien- und tierfreundliche Lage (Felder, Feldwege zum Spazieren oder Gassi gehen)
* am Ortsrand mit Fernblick