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Top-Lage! Gut geschnittenes REH in WN-Neustadt

71336 Waiblingen-Neustadt

Top-Lage! Gut geschnittenes REH in WN-Neustadt

275 m² Grundfläche

120 m² Wohnfläche

3 Etagen

6 Zimmer

1 Badezimmer

1

525.000 €

Sie suchen ein Haus mit viel Platz, familienfreundlich mit einer guten Verkehrsanbindung in einer wunderschönen Lage? Dann ist dieses Reiheneckhaus, welches 1963 erbaut wurde, genau das Richtige für Sie!

Das große und sehr gut geschnittene Reiheneckhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 275 m² Grundstücksfläche liegt in einer beliebten und gefragten Lage in Waiblingen-Neustadt.

Im EG befindet sich neben dem Gäste-WC und Küche der gut aufgeteilte Wohn- und Essbereich. Dieser ist gut lichtdurchflutet und bietet auch noch einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Der ideale Ort zum Entspannen und den Alltagsstress zu vergessen… und viel wichtiger, er bietet für Ihre Kinder einen sicheren Platz zum Spielen. Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, zwei Kinderzimmer und das nicht mehr ganz zeitgemäße Tageslichtbad mit Wanne und WC. Des Weiteren befinden sich im DG noch 2 Zimmer und ein weiteres WC. Der ideale Platz für Homeoffice…

Das Objekt ist voll unterkellert, daher steht Ihnen auch genügend Stauraum bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine Garage.

Das Haus befindet sich größtenteils in einem baujahrestypischen Zustand. Mit etwas Kreativität und Spaß am Heimwerken, sowie handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Hause eine tolle Wohlfühloase gestalten. So können Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Aufteilung der Räumlichkeiten:
UG: 4 Kellerräume
EG: Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Balkon und Bad+WC
DG: 3 Zimmer und ein WC

* Top-Lage
* Reiheneckhaus, 6 Zimmer
* Baujahr= 1963, Massivbau
* Objekt voll unterkellert
* ca. 120 m² Wohnfläche
* ca. 275 m² Grundstücksfläche
* sehr beliebte und gefragte Lage
* schöne Aufteilung der Räumlichkeiten
* herrliche Terrasse sowie ein überdachter Balkon
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Gasheizung 2005
* Dachsanierung 2002
* schöner Garten
* Einzelgarage & Stellplatz
* gute Anfahrbarkeit über einen gemeinschaftlich genutzten Privatweg
* renovierungsbedürftig

Voraussichtliche Verfügbarkeit: 
März/April 2021

Lage
– Top Lage (familien- und tierfreundlich)
– sehr gute Verkehrsanbindung
– sehr gute Infrastruktur

Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Sonstiges:
* Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht haftbar gemacht werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
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